對于寫字樓比較特殊，都是上班族在里面，一個星期五一天，每天8個小時，這個沒問題。中央空調維修經(jīng)過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃。中央熱水工程用一臺熱水器隨時隨地多處同時供應熱水。熱水集中在一個地方產(chǎn)生，大容量的熱水同時、多頭通過保溫管道供給熱水。中央空調維保公司對中央空調進行維修保養(yǎng)時應按《中央空調維修保養(yǎng)年度計劃》進行。 問題是，有些部門經(jīng)常需要在星期六和星期天加班，而另一些部門則不需要加班。 一套中央空調不能為一兩個人打開，如何解決這個矛盾？
對于辦公大樓而言，辦公室空氣調節(jié)的改造不單是為了令員工感到更舒適，更是為了達致節(jié)能減排，這是節(jié)約用電的根本目的。 此外，辦公樓的規(guī)模越來越大，單位越來越多。 改造的根本目標必須是辦公樓物業(yè)管理部門能夠最終遠程控制樓內的所有空調。
首先是降低風扇的功耗，風扇功率消耗達到空調系統(tǒng)的耗電量更75％的耗電量較大的地方，你可以將更多的更好的節(jié)約能源。最簡單的方法是使用智能變頻風扇，其可以自動地控制可變空氣體積，降噪，從而降低功耗。
其次是循環(huán)水泵電機系消耗的電量也是影響非常大的，它消耗的電量是整個中國空調控制系統(tǒng)的百分之二十左右，這一技術方面來說也是我們可以同時通過進行改造達到企業(yè)節(jié)能的效果。另外至于水系統(tǒng)這方面，在中央空調管理系統(tǒng)中，水系統(tǒng)是長期經(jīng)濟處于這樣一個國家最大水流量的環(huán)境中工作的，但是由于不同的季節(jié)和不同的時間段，產(chǎn)生的負荷能力也是一種不一樣的，所以空調實際的熱負荷在很大一部分時間里是低于產(chǎn)品設計的負荷的。
此外，寫字樓的中央空調想要進行改造的更加具有節(jié)能，也可以改造成我國智能的控制管理系統(tǒng)，也就是一個用于通過人工來控制的，這樣在使用的時候有任何的需要求我們可以同時根據(jù)中國人們的實際發(fā)展情況來調節(jié)，方便簡單，更是達到了節(jié)能的效果。
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